Top Duo : que reste-t-il du constructeur après la liquidation d’AST Groupe ?
Top Duo était l’une des marques de maisons individuelles d’AST Groupe, constructeur lyonnais placé en liquidation judiciaire le 26 novembre 2024. Avant cette chute, les retours clients pointaient déjà des délais longs et une qualité variable selon les agences. Voici ce qu’il faut savoir si vous aviez un projet Top Duo, ou si vous cherchez à tirer les leçons de cet épisode.
Top Duo, une marque d’AST Groupe
Top Duo commercialisait des maisons individuelles sous l’égide d’AST Groupe, dont le siège était à Décines-Charpieu, dans le Rhône. Le groupe réunissait plusieurs marques, dont Natilia pour l’ossature bois.
Un réseau présent dans une vingtaine de départements
Forum Construire recensait environ 29 agences Top Duo et des projets dans 19 départements, parmi lesquels :
- le Rhône, l’Ain, l’Isère et la Loire ;
- la Drôme, l’Ardèche et le Vaucluse ;
- la Côte-d’Or, le Doubs, le Jura et la Saône-et-Loire ;
- la Seine-et-Marne, l’Essonne, les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne.
Le poids du groupe avant la crise
AST Groupe a longtemps fait partie des acteurs cotés de la maison individuelle en France. Sa chute s’inscrit dans une crise plus large du secteur : la hausse des taux d’intérêt à partir de 2022 et l’envolée des coûts des matériaux ont fait chuter les ventes de maisons neuves. AST Groupe a été le deuxième grand constructeur à tomber après Geoxia, maison mère de Maisons Phénix.
| Indicateur AST Groupe | Donnée |
|---|---|
| Chiffre d’affaires 2023 | 178,7 M€ |
| Effectif 2023 | environ 600 salariés |
| Siège | Décines-Charpieu (69) |
| Cotation | Euronext Growth (ALAST), suspendue |
- Identifiez l’entité qui a signé votre contrat.
- Retrouvez son numéro SIREN sur le CCMI.
- Vérifiez sa situation sur le BODACC.
Sous une même marque commerciale, plusieurs sociétés peuvent coexister : c’est le SIREN du contrat qui compte.
Des signaux d’alerte déjà visibles
Avant la procédure collective, les avis sur Top Duo étaient déjà partagés. Forum Construire affichait 4 avis pour une note moyenne de 2,8/5, avec 74 récits de construction et 30 discussions.
La répartition des notes
| Note | Nombre d’avis |
|---|---|
| 5 étoiles | 0 |
| 4 étoiles | 1 |
| 3 étoiles | 2 |
| 1 étoile | 1 |
Les thèmes récurrents
Ces avis restent peu nombreux et doivent être lus avec recul. Ils convergent toutefois sur un point : l’expérience variait fortement d’une agence à l’autre, avec des chantiers bien menés dans certains secteurs et des litiges longs dans d’autres. Ce décalage est fréquent dans les réseaux où les agences gèrent chacune leurs propres équipes et sous-traitants.
- Positif : savoir-faire de certains artisans et chantiers menés à terme ;
- Négatif : délais de construction allongés ;
- Négatif : défauts d’exécution et litiges sur les finitions ;
- Négatif : communication difficile et litiges avec des sous-traitants.
- Surveillez les retards répétés sur plusieurs chantiers.
- Repérez les sous-traitants qui se plaignent d’impayés.
- Notez tout changement brutal d’interlocuteur.
Des retards généralisés et des tensions avec les sous-traitants précèdent souvent une défaillance de constructeur.
De la procédure collective à la liquidation
AST Groupe a été placé en redressement judiciaire par le tribunal de commerce de Lyon au cours de l’été 2024. Le 26 novembre 2024, le tribunal a converti la procédure en liquidation judiciaire pour AST Groupe, DPLE et Maisons IDEOZ.
Ce qui a été repris
Le consortium formé par Hexaom et Trecobat a repris les actifs industriels :
- les sociétés POBI Industrie et POBI Structures, avec l’usine de Nevers ;
- les marques Natilia, Natibox et Villas Club ;
- 14 salariés dédiés à l’animation des réseaux de franchisés.
Ce qui n’a pas été repris
| Activité | Sort |
|---|---|
| Ossature bois (Natilia) | Reprise par Hexaom et Trecobat |
| Promotion immobilière | Non reprise |
| Aménagement foncier | Non repris |
| Marque Top Duo | Absente des actifs repris annoncés |
- Consultez l’annonce de liquidation au BODACC.
- Notez les coordonnées du liquidateur judiciaire.
- Déclarez votre créance dans les délais.
Le site officiel de Top Duo redirige aujourd’hui vers une plateforme de demande de devis.
Clients Top Duo : les recours possibles
Un client en CCMI n’est pas démuni face à la défaillance de son constructeur. La garantie de livraison (article L231-6 du Code de la construction) prend le relais pour faire achever la maison.
Les leviers juridiques
| Recours | Délai clé |
|---|---|
| Déclaration de créance | 2 mois après publication au BODACC |
| Mise en demeure du garant de livraison | Pénalités au-delà de 30 jours de retard |
| Dommages-ouvrage | Réponse de principe en 60 jours, offre en 90 jours |
Les bons réflexes
- rassembler le CCMI, les appels de fonds et les photos du chantier ;
- écrire au garant de livraison en recommandé ;
- échanger avec les autres clients sur les forums dédiés.
- Faites constater l’état du chantier par huissier.
- Déclarez votre créance au liquidateur.
- Faites-vous accompagner par un avocat ou une association de consommateurs.
Le garant de livraison doit désigner un nouveau constructeur pour achever la maison au prix convenu.
Top Duo : une leçon pour choisir son constructeur
La disparition de Top Duo avec la liquidation d’AST Groupe rappelle qu’un constructeur connu peut défaillir. Les signaux étaient visibles : délais longs, qualité inégale, tensions avec les sous-traitants. Pour les clients, la garantie de livraison reste le principal filet de sécurité. Et pour tout nouveau projet, la santé financière du constructeur mérite autant d’attention que le prix au m².